论土建关于土建预算审查技艺的初探本科毕业365bet体育在线下载_365bet娱乐场注册_365bet提款多久到帐

365bet体育在线下载_365bet娱乐场注册_365bet提款多久到帐导读:屋面防水和檐沟防水进行定额计算时,如果出现与定额不同时的情况,我们应该给予相应的换算操作。  2、各项费用审查  土建预算人员在对各项费用进行身材时,计取基数通常是按照一般工程项目、打桩项目和装修项目进行分别的计算。  打桩的费用:制作兼打桩通常是按照土建取费率的80%来计算间接费;单独打桩的费用(不施工上部
  摘 要: 建筑工程土建预算审计对于工程造价而言既是必要程序,也是关键流程,如何采用科学的方法进行预算审计,对于降低项目成本有着重要的意义。分析了土建工程项目预算审计的方法和步骤,并进行了梳理和归纳。

  关键词: 土建工程; 预算; 审计

  

  一、土建工程预算审计的准备工作

  1.1 搜完善的依据性文件

  审查人员必须要有准备的材料,主要包括:建筑和结构专业提交的全套土建施工图; 总图专业提交的土石方工程和道路挡土墙、围墙等构筑物的平立面图; 工程所在地区的综合预算、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件; 工程所在地可供参考的类似工程的预算文件及技术经济指标。

  1.2 充分做好准备工作

  ( 1) 做好预算审计的准备工作,就是要全面熟悉施工图纸以及施工技术设计方案,并对施工图的预算开展整理工作。

  ( 2) 对预算的内容进行全面的了解。根据相关的要求与说明,全面掌握预算所包括的范围,进行必要的编制与说明。

  ( 3) 充分了解施工图预算采用的定额。即根据要求与说明,审核施工预算的定额是否符合相关的合同规定。

  ( 4) 了解国家与地区预算的相关规定。要明确预算的定额、材料价格的信息与各种取费标准、工程量的计算标准等。总之,要精益求精,做好充分的准备工作,为提高预算审计工作的有效性提供保障。

  二、科学合理地开展工程预算

  2.1 合理选用审核方法

  针对不同的工程项目,应当采用不同的审核方法,这样有利于保证工程项目的审核质量。通常来讲,土建工程的预算工作在不同的工作环节,面对不同的工作对象时,所采用的预算审计方法也是有所区别的。加之不同的工程要求与工程规模,采用的预算审计方法也有所不同。因此,如何科学合理地选用工程预算审计方法,要针对土建工程的具体情况而定,只有进行具体分析,才能取得良好的审核效果。几种常用的预算审计方法归纳如下:

  ( 1) 全面审核法。全面预算审计法与施工图预算审计并无太大差异,是指按照施工图纸,且综合参考专业定额、合同、设计等有关资料而进行的全面、细致的预算审计工作。全面审核法主要适用于投资资金不多、工程量不大、工程项目内容相对较简单的工程。

  ( 2) 重点审核法。重点预算审计即是根据工程预算的重点而开展预算审计工作,与之相关的取费等审核工作都必须作为重中之重。

  ( 3) 对比审核法。分析对比的预算审计方法首先是建立在足够多的材料分析的基础之上的,只有拥有充分的数据与材料才可以进行分析,并从中找到可以进行对比的数据项。

  ( 4) 分组审核法。由于土建工程的各项预算工作之间是相互联系、相互影响的,因此分组预算审计是指将相互关联的项目数据划分成一个小组,然后利用它们之间存在的联系与规律,按组分别进行预算审计。

  ( 5) 常见病审核法。在土建工程预算审计工作中,由于审计人员不同,采用的方法也有所差异,因此经常导致预算审计工作中出现或多或少的问题。这些问题通常都是比较常见的,例如楼梯工作量重复计算等。在审核施工图预算时,审核人员可以从这些常见病入手,找到不合格部分,并予以剔除。最终准确计算工程量,合理确定定额单价,达到合理确定工程造价的目标。

  2.2 结合实际,拓展常规审计方法

  在土建工程预算审计工作中,选择常规的审计方法并不能满足实际的应用,因此还需配合一些其他的审计方法。

  ( 1) 标准预算审查法。标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程,先集中力量编制标准预算,以此为准来审查工程预算的一种方法。

  ( 2) 筛选审查。建筑工程虽然面积、高度、长度不同,但其同类工程单位建筑面积或其他指标却变化不大。将工程加以汇集、优选,找出其单位建筑面积工程量、单价、用工三大类单方基本指标,并注明指标的适用范围。这些指标可用来筛分标底相对应的工程量、价格、用工,对于不符合条件的进行详细审查。这种方法的优点是便于掌握、审查速度快,便于发现问题。

  ( 3) 小型零星预算审查法。建筑工程的面积有时可能会很大,在选择常规审计方法时,先选定其中的一些小范围作为代表加以审查,以便作出初步预算。

  三、抓住审查重点是否和表中的数据相符合。

  审查工作的重点是对计算工程量和单价和间接成本计划来采取相应的审查,我们应该认真对待它。

  1、工作量和单价的审查

  我们在对工作数量和单价进行审查时要注意以下几个方面的内容:A、在工程使用的预算时,综合预算定额是否能够满足该项目的相关要求,B、工程预算书可能无法重新全面配额已经包含数量范围;C、按照固定的规定是否计算规则,D、数量和单价,当检查防止发生单价稀里糊涂的和相应错误的出现。

  各个分部进行审

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核的重点是各不相同的,每个分部的审核重点具体如下所示:

  (1)土石方分部

  土石方分部仅适用于土石方基础和满堂基础条件之下的项目,而不是适用于全面的条件配额项目。在计算过程中,要考虑它是否已扣除回填土壤中的数量。在项目建设条件的地下室,在高架桩帽或混凝土基础的计算应考虑挖掘,并填写和运输扣除土壤含水量。我们在对挖土的高度进行相应的计算时,应该要扣除原泥皮肤线海拔高的那一部分计算,而不是底部(或高架桩帽)底高程。

  (2)基础分部

  在对基础分部进行审查时,我们要注意相应的机械进入,退出费和组装各种桩基的相关费用。钝(钻)桩,桩和工作桩,挖1米的桩头削减成本,配额已经列入。对于超过1米的桩和减少起重机械的成本,还需要进行计算。人工挖孔桩的配额已经包含扩孔5厘米的混凝土数量,我们在进行预算过程中不需要重新进行计算了。

  (3)墙体分部

  在进行墙体分部的审查工作时,砧石墙仅对平壁墙适用,对于非平墙而言,我们还应该增加每立方米增加工作日量1.4个。与墙体设置与相关部门的规定,应符合之间的边界。到内墙,外墙之间的墙和墙之间分别计算框架。墙体项目不应包括门,嘴和0.3立方米的人力上面的孔数量。

  (4)脚手架分部

  在对脚手架分部进行审查时,应注意计算的脚手架泄漏增加层的项目,之间的木柴小于2.2米的住宅底部层可以不计算脚手架;六层以上或其他高达20米的段应考虑计算高层建筑增加费,房屋应该是街道增加的费用增加了保护措施;天花板高度超过3.6米,应充分考虑计算脚手架。库存超过1.2米,高砌墙更应考虑计算双排脚手架。

  (5)柱、梁、板分部

  本分部适用于只在大小立方米实体计算梁,板和工程列显示。

  (6)门、窗分部

  在对门、窗分部进行审查时,门、窗户工程量要与砧墙中所扣除的门和窗户的面积相对应,不允许出现较大的偏差;要对不同种类的门和窗户进行分别套价计算。

  (7)楼地面分部

  在对楼地面分部进行审查工作时,我们要注意各层地面面积是否和相应的建筑面积相对应。

  (8)屋面分部

  我们在对屋面防水和檐沟防水进行定额计算时,如果出现与定额不同时的情况,我们应该给予相应的换算操作。

  2、各项费用审查

  土建预算人员在对各项费用进行身材时,计取基数通常是按照一般工程项目、打桩项目和装修项目进行分别的计算。

  打桩的费用:制作兼打桩通常是按照土建取费率的80%来计算间接费;单独打桩的费用(不施工上部工程)通常是按照土建取费
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